Le projet en bref
- Démolition des anciens bâtiments et nouvelle construction
- 4 niveaux de construction
- Cassettes en aluminium
- Parking couvert doté d’un bardage perforé
- Structure hybride : principalement du béton coulé sur place, complété par des éléments préfabriqués en béton
- Toitures vertes et panneaux solaires
Les 5 grands challenges rencontrés en cours de route
« Secutec est une entreprise à la renommée internationale active dans un secteur qui est en plein essor. Il est donc logique que leur futur immeuble de bureaux reflète totalement cela. Il va de soi que les attentes en termes de qualité sont également très élevées. Tant au niveau technique qu’au niveau de l’organisation, nous devrons continuer de fournir un travail exceptionnel », précise Maarten Roes.
Challenge accepté ! Et ces challenges ne se sont pas fait attendre longtemps.
1. La toiture verte à la rescousse
« Environ 60 % de la surface totale des toitures sera végétalisée. Et c’était indispensable. Compte tenu de la faible surface au sol de la parcelle, il convenait de trouver une alternative pour répondre aux exigences en matière d’infiltration de l’eau. Une telle toiture végétalisée est toujours un tour de force, mais grâce à notre expérience croissante dans ce domaine, nous abordons ces travaux en totale confiance.
2. Table rase de dernière minute
« Pour les fondations, nous avons travaillé avec un bureau d’études externe. Au tout dernier moment, il a été décidé d’opter pour un autre type d’armature. Et ce, alors que les armatures préalablement convenues étaient déjà prêtes sur le chantier. Nous avons donc dû tout arrêter et nous adapter dès le démarrage du projet. »
3. Flirter avec les limites de la parcelle
« La finition de la façade nous a également donné du fil à retordre. La marge de manœuvre par rapport aux limites de la parcelle était très limitée. La pose des profils Linarte de Renson et des cassettes en aluminium devait par conséquent être parfaitement alignée au gros œuvre. Et les distances minimales pour éviter la propagation d’un incendie jouaient également un rôle important dans cette réflexion globale. »
4. Une finition intérieure flexible
« Nous livrerons bientôt un immeuble de bureaux clé sur porte, y compris les finitions intérieures. En tenant compte des modifications intérieures ou des futurs locataires, il était important de travailler avec des matériaux faciles à démonter, tels que des plaques de placoplâtre et des sols surélevés. L’acoustique était d’ailleurs aussi primordiale. Les cloisons intérieures en verre acoustique assurent un confort de travail supplémentaire, tout en donnant une impression d’espace. »
5. Réagir rapidement aux changements souhaités
« Nous travaillons avec un maître d’ouvrage qui est activement impliqué dans son projet de construction. Cela rend la collaboration toujours bien plus dynamique. En même temps, nous savons que cela peut aussi parfois impliquer des adaptations plus ou moins importantes à réaliser sur place. Mais les gens qui connaissent edibo savent que la flexibilité est un de nos principaux atouts. »
Typiquement edibo ?
Bien que les techniques ne fassent pas partie de notre marché, edibo s’est chargé de l’entière coordination de ce projet. Quel était à ce stade notre plus grande plus-value selon Maarten Roes ?
« D’une part, il y a notre grande expertise en matière d’élaboration et d’exécution de structures hybrides en béton. Au départ, nous avions l’intention de couler tout le béton sur place, mais sur notre proposition, nous avons également utilisé en partie des éléments préfabriqués en béton. Cela nous a permis de gagner un temps précieux pendant le processus de construction du gros-œuvre. »
« Et pour finir, notre flexibilité sur le chantier et en dehors de celui-ci reste un atout important. Surtout pour des projets comme celui-ci où de petits détails demandent une grande attention et beaucoup d’énergie et où de nombreuses choses peuvent encore changer en cours de route, vous devez pouvoir garder la tête froide et réagir rapidement. C’est toujours formidable de voir comment, chez edibo, nous sommes réceptifs les uns aux autres à ce niveau. »
Où en sont vos projets de construction d’un immeuble de bureaux ?
Vous avez déjà vos propres plans, mais vous êtes à la recherche de l’entrepreneur général idéal ? Chez edibo, nous concilions rapidité, efficacité et inventivité sur chaque nouveau chantier. Notre expertise tant dans les méthodes de construction traditionnelles que dans les constructions industrielles est une des raisons de nos compétences. Mais nous avons évidemment encore bien d’autres atouts et avantages à offrir.
Vous êtes d’ores et déjà intéressé par notre manière de travailler ou vous aimeriez-nous présenter votre projet, sans aucun engagement de votre part ? Contactez-nous sans plus attendre pour fixer un rendez-vous et nous ne manquerons pas de vous rencontrer très prochainement.