Project in het kort

  • Afbraak oude gebouwen én volledige nieuwbouw
  • 4 bouwlagen
  • Aluminium cassettes
  • Overdekte parking met geperforeerde beplating
  • Hybride structuur: voornamelijk ter plaatse gestort beton, aangevuld met prefab betonelementen
  • Groendaken en zonnepanelen

De 5 grote challenges onderweg

“Secutec is een bedrijf met internationale uitstraling in een business die volop boomt. Logisch dat hun nieuwe kantoorgebouw die status straks volop weerspiegelt. Dat er superhoge kwaliteitsverwachtingen zijn, spreekt dus ook voor zich. We zullen zowel technisch als organisatorisch op topniveau moeten blijven presteren”, geeft Maarten Roes aan.

Challenge accepted! En op die uitdagingen hoefden we niet lang te wachten.

1. Groendak to the rescue

“Ongeveer 60% van de totale dakoppervlakte zal groendak worden. En dat was ook nodig. Door de beperkte grondoppervlakte op het perceel moest een alternatief gevonden worden om tegemoet te komen aan de waterinfiltratie-eisen. Zo’n groendak is altijd een huzarenstukje, maar dankzij onze groeiende ervaring hierin pakken we deze werken met het volste vertrouwen op.”

2. Last-minute tabula rasa

“Voor de funderingswerken werkten we samen met een extern studiebureau. Op het allerlaatste moment werd besloten om voor een ander wapeningsprincipe te gaan. En dat terwijl de eerder afgesproken wapening al op de werf klaarlag. We moesten dus in een heel vroeg stadium van het project de knop omdraaien en bijsturen.”

3. Flirten met de perceelsgrenzen

“Ook de gevelafwerking bezorgde ons extra denkwerk. De manoeuvreerruimte ten opzichte van de perceelsgrenzen was zeer beperkt. Dus moet de plaatsing van de hoogwaardige Renson Linarte en aluminium cassettes uitermate precies uitgelijnd worden met de ruwbouw. En ook de minimumafstanden voor brandoverslag speelen een grote rol in deze hele denkoefening.”

4. Flexibele binnenafwerking

“We leveren het kantoorgebouw straks volledig sleutel-op-de-deur op, dus inclusief interieurafwerking. Met het oog op interne veranderingen of toekomstige huurders was het vooral belangrijk om met eenvoudig demonteerbare materialen te werken, zoals gipskarton en computervloeren. Daarnaast is akoestiek een zeer belangrijk punt. Akoestische glazen binnenwanden zorgen voor extra werkcomfort en creëren toch een open gevoel.”

5. Snel inspelen op veranderende wensen

“We hebben een bouwheer die enorm actief betrokken is bij zijn bouwproject. Dat maakt een samenwerking altijd een pak dynamischer. Tegelijkertijd weten we dat dit ook soms voor on-site aanpassingen kan zorgen, de ene wat groter dan de andere. Maar mensen die edibo kennen, weten dat flexibiliteit net onze grootste troef is.”

Typisch edibo?

Hoewel de technieken niet onder eigen aanneming vielen, neemt edibo wel de volledige coördinatie van dit project op zich. Waar zat onze grote meerwaarde tot nog toe volgens Maarten Roes?

“Enerzijds in onze grote expertise in het uitdenken en uitvoeren van hybride betonstructuren. Oorspronkelijk was het de bedoeling om alle beton ter plaatse te storten, maar op ons voorstel pasten we ook deels prefab betonelementen in. Zo konden we extra kostbare snelheid pakken tijdens het ruwbouwproces.”

“En tot slot blijft onze flexibiliteit op en naast de werf een enorm grote troef. Zeker bij projecten als dit – waar kleine details veel aandacht en energie vergen en tijdens de bouwwerken nog vanalles kan veranderen – moet je het hoofd koel kunnen houden en snel kunnen schakelen. Het blijft geweldig om te zien hoe goed we bij edibo op elkaar ingespeeld zijn op dat vlak.”

Hoe ver staan uw plannen al voor een nieuw kantoorgebouw?

Heeft u zelf ook bouwplannen, maar bent u nog op zoek naar de geschikte hoofdaannemer? Bij edibo brengen we snelheid, efficiëntie en bouwvernuft samen op iedere nieuwe werf.  Onze expertise in zowel traditionele als industriële bouwmethodes is een van de redenen hierachter. Maar we hebben uiteraard nog veel meer sterktes en voordelen te bieden.

Heeft u alvast interesse in onze manier van werken of wilt u uw project graag vrijblijvend aan ons voorleggen? Contacteer ons meteen voor een afspraak en we zetten ons snel rond de tafel.